Teren de vânzare în Feleacu – cu autorizație de constructie

📍 Teren de vânzare în Feleacu – zonă premium, cu autorizație de construcție pentru duplex

O oportunitate de investiție în una dintre cele mai apreciate zone din apropiere de Cluj-Napoca!
Se oferă spre vânzare un teren intravilan în Feleacu, amplasat într-o zonă liniștită, cu panoramă deosebită și acces facil către oraș.

🏡 Caracteristici principale:

• Suprafață totală teren: 1.061 mp
• Destinație: rezidențial
• Autorizație de construire emisă în 23.10.2025, pentru realizarea unei locuințe semicolective cu două unități locative P+E (duplex)
• Suprafață desfășurată autorizată: 530 mp
• Suprafață construită: 265 mp / unitate
• Suprafață utilă totală: 399,50 mp
• Front generos la drum
• Zonă cu locuințe noi, în plină dezvoltare

🧱 Detalii tehnice din Autorizația de Construire:

• Regim de înălțime: P+E, înălțime la cornișă și coamă: 6,70 m
• Structură prevăzută: fundare pe piloți, pereți portanți din zidărie rigidizată
• Terasă hinclabrată și terase exterioare colorate
• Fațade: piatră naturală colorată și placaj HPL natur
• Tâmplărie: geamuri tripan (3 sticle low-e, profil 7 camere)
• Planșee și stâlpi din beton armat + panouri metalice colaborante
• Acoperiș tip șarpantă din lemn cu învelitoare metalică
• Branșamente prevăzute conform avizelor: electricitate, apă, canalizare
• Documentație tehnică întocmită conform normelor în vigoare (D.T.A.C + D.T.O.E), avizată și acceptată fără modificări

🔌 Utilități (la limita proprietății):

• Curent
• Gaz
• Internet
• Drum de acces amenajat

🎯 Avantaje:

• Zonă bine cotată, în plină dezvoltare, cu acces rapid către Cluj-Napoca
• Investiție ideală pentru dezvoltatori sau pentru construirea unei locuințe moderne
• Priveliște frumoasă, liniște și vecinătate selectă
• Proiect autorizat – începe construcția imediat
Pret : 320.000 euro plus 21% TVA
📞 Perfect pentru cei care caută o investiție sigură sau o fundație solidă pentru viitoarea lor locuință!
0749 548 783