Duplex de vânzare Zona Tauti / Floresti

🔥Se oferă spre vânzare un duplex situat într-o zonă liniștită și verde din Florești, în apropierea Mănăstirii, cu acces facil către Cluj-Napoca.
Proprietatea este amplasată pe o stradă asfaltată, foarte aproape de centura ocolitoare, ceea ce îi oferă un avantaj considerabil în ceea ce privește mobilitatea și confortul zilnic.

🏠 Caracteristici generale:
• Regim de înălțime: D+P+E+M
• Suprafață utilă totală: aprox. 120 mp locuibili + 120 mp garaje și mansardă
• Suprafață teren: curte amenajată și împrejmuită
• Toate racordurile efectuate, acte la zi, CF disponibil
• Preț: fără TVA

⸻

📐 Compartimentare:

Demisol (57 mp utili):
• Două garaje
• Casă scării

Parter (60 mp utili):
• Living spațios
• Bucătărie
• Baie
• Hol de acces
• Terasă acoperită + pergolă
• Acces către grădina proprie

Etaj (60 mp utili):
• Trei dormitoare
• Două băi (dormitorul matrimonial cu baie proprie și dressing)
• Hol de distribuție

Mansardă:
• Spațiu neamenajat de 60 mp, ideal pentru depozitare sau extindere ulterioară

⸻

🔧 Detalii tehnice și finisaje:
• Se predă la stadiul de semifinisat
• Pereți gletuiți
• Instalații sanitare și electrice trase pe poziții
• Centrala termică proprie cu încălzire în pardoseală
• Tâmplărie PVC cu geam termopan
• Ușă de intrare montată
• Șapă autonivelantă
• Curte amenajată și împrejmuită

Pret 195.000 euro plus TVA de 21%

📞 Pentru mai multe informații și pentru programarea unei vizionări: 0749 548 783